近年来，随着我国房地产市场的蓬勃发展，房贷已经成为许多人购房的重要融资方式，对于购房者来说，房贷利率是直接影响其购房成本的重要因素，2017年房贷基本利率是多少？这一年的房贷利率政策又有哪些变化呢？本文将为您一一解答。
2017年房贷基本利率
2017年，中国人民银行（央行）公布的房贷基本利率为4.90%，这一利率是在上一年度基础上，根据国家宏观经济调控需要和市场利率走势综合考虑后确定的，5年期以上贷款利率为4.90%，而5年期以下贷款利率则略有不同。
2017年房贷利率政策变化
1、适度上调房贷利率
2017年，我国房地产市场经历了一波调控政策密集期，为抑制过快上涨的房价，央行适度上调了房贷利率，在年初，5年期以上贷款利率上调了10个基点，由4.80%上调至4.90%，尽管调整幅度不大，但对于抑制房地产市场过热起到了积极作用。
2、调整房贷利率浮动区间
为了更好地发挥市场在资源配置中的决定性作用，央行在2017年对房贷利率浮动区间进行了调整，新政策规定，银行可在央行公布的基准利率基础上，上下浮动10%，这意味着，房贷利率的浮动空间进一步扩大，购房者可根据自身需求和市场行情选择更适合自己的贷款利率。
3、强化房贷风险管理
为防范金融风险，央行在2017年强化了房贷风险管理，要求银行对房贷申请者进行严格的审查，确保贷款资金用于真实购房需求；加大对房地产企业的信贷投放力度，引导资金合理流向实体经济。
2017年房贷利率对市场的影响
1、抑制房价过快上涨
适度上调房贷利率有助于抑制房价过快上涨，在利率上调后，购房者的购房成本增加，一定程度上抑制了炒房行为，有助于稳定房地产市场。
2、保障居民合理住房需求
尽管房贷利率有所上调，但对于广大居民而言，仍然可以承担得起，2017年，我国房贷市场依然保持了较为活跃的状态，保障了居民合理住房需求。
3、促进房地产企业转型
房贷利率上调迫使房地产企业调整经营策略，从追求规模扩张转向提升产品品质、优化服务，从而促进整个行业的转型升级。
2017年房贷基本利率为4.90%，相比上一年度有所上调，在这一年里，央行对房贷利率政策进行了调整，以抑制房价过快上涨，保障居民合理住房需求，并促进房地产企业转型，了解当年的房贷利率政策变化，对于我们把握房地产市场走势具有重要意义。
